株式会社三菱地所設計様

1890年、三菱社が設置した「丸の内建築所」を祖とする三菱地所設計様。日本最古の設計事務所として、130年にわたり日本はもとより世界各地で建築や街づくりの陣頭に立たれてきました。同社は常に都市的な視点をもってプロジェクトに携わり、最先端の技術を取り込む研究開発にも積極的で「テクノロジーと生活を結び、豊かな空間づくりを実現する」ことを標榜し、新しい技術の創出に取り組まれています。
そんなR&D活動においてBIM（Building Information Modeling：ビルディング インフォメーション モデリング）は欠くことのできないプラットフォームとなっており、そのベースレイヤーとも言うべき敷地や都市のモデリング情報に、「3D地図データ」を活用されています。

建物の設計では、建物内部への風や光の取り込み方が重要なポイントの一つです。自然換気や採光は省エネルギー性に加えて快適性を高める重要な要件で、竣工時にどのように風が吹き抜け、光が差し込むのかを考慮した設計が求められています。
風の流れを読み解くのに、三菱地所設計様では流体シミュレーションソフトを活用されています。都市の3Dモデルをコンピュータ上に再現し、街路を抜けた風が建物のどこに当たって、どのように建物の中を流れていくかを、風向、風速を変えてシミュレーション。窓や吹き抜けのサイズ、位置を変化させて、最適解を探求します。
従来、計画敷地の周辺環境は、主に意匠設計担当者が描き起こしていました。その方法は地図に記載されている敷地形状やその地点の標高、建物の高さをもとに、数値や形状を入力していくといったものでした。地図から読み取れる情報だけでは判然としない高架道路の形状などは、現地に出向いて目で見て確認し、大体の形を描き加えていく。非常に多くの工数がかかる作業でした。
加えて、手作業であるがゆえにミスも起こり得ます。こうして追記したモデルは、それ自体が推測の域を出ず、そのため流体シミュレーションの結果にも万全の信頼を置けないという状況になっていました。

そこで、流体シミュレーションソフトを開発する株式会社アドバンスドナレッジ研究所様を介して当社にご相談いただいた際に、ご提案したのが「3D地図データ」です。日本全国の最新データに加え、都市部に関しては詳細なデータも整備しており、モデル作成の工数と時間を大幅に削減できることをご提案しました。「3D地図データ」には各建物の階数情報が整備されており、高さに反映されます。また、目視による作成ではどうしても細部の作り込みを欠いていた立体交差なども精緻に再現されており、その点でも正確な流体シミュレーションが期待できました。

実際に流体シミュレーションを行ったところ、これまで気付いていなかった現象を発見したといいます。丸の内エリアである方向から風を吹かせたところ、複雑な街区を抜けて超高層ビルを取り巻いた風が、上向きに方向を変えてビルに沿いながら上昇気流を発生させていました。これまで確認できなかったもので、今後建物を設計する際に、構造の強度や安全性、環境性をさらに高める知見として有用性を感じることができたそうです。
その後2019年4月に、「3D地図データオンライン提供サービス」をリリースした際も、いち早く導入を決めていただきました。それまでは必要なスポットの情報を得るために、複数の地図データをダウンロードして結合しなければいけなかったのが、オンライン提供サービス導入後は範囲を自由に指定してダウンロードできるようになり、効率が非常に高まったとご評価いただいています。
その結果、工数の削減はいうまでもなく、より高度な作業に従事することができるようになりました。R＆Dのほか、設計の部門からも、データの信頼性に頭を悩ませることがなくなり、新たな知見や設計アイディアを見いだすことに力を注げるようになったとの評価をいただいています。

加えて、各アプリケーション間で効率的にデータ連携がとれるように整備されてきたことで、同社はこれまでになかった新たな設計の形を展望しています。
それは、BIMで作成したモデリングデータを「3D地図データ」とシームレスにつなぐこと。例えば同社が設計監理を手掛けた場所では、いち早くその建物の情報を反映したデータがそろいます。それが将来「3D地図データ」に自動的に反映されるような仕組みができあがれば、誰もが最新のデータをもとにモデリングできることになり、建設業界全体の一段の活性化、高度化につながります。三菱地所設計様の取り組みは、一社の枠を越えて大きな変化を業界にもたらすことになるかもしれません。同社からのさらなるBIMの高度化への期待に応えるべく、引き続き地図データとしての精度向上を目指して参ります。

建設業界では、いまや必須のワークフローとなっているBIM（Building Information Modeling：ビルディング インフォメーション モデリング）。建築物の3次元モデルや情報を活用し、設計から施工、維持管理に至るまで、建築ライフサイクルのすべてにおいて、次々とイノベーションを起こしつつある。このBIMの展開を早くから推し進めてきた三菱地所設計R&D推進部BIM推進室の矢野健太郎氏は、ゼンリンの「3D地図データオンライン提供サービス」がリリースされた当初から、これを基幹となるプラットフォームとして利用している。その背景にある考え方や活用法と、今後の可能性を聞いた。