不動産担保評価
地図と各種情報で、担保評価業務を効率化
住宅地図や地番情報、都市計画、路線価、地価情報などを地図上に重ねて活用できます。対象物件の位置特定から評価に必要な情報収集、現地調査、資料作成まで、金融機関の担保評価業務を支援します。
お客さまが抱える課題
不動産担保評価の精度向上と効率化を目指す金融機関・保証会社様
- 課題
- 融資判断における不動産担保評価では、対象物件の位置特定や周辺環境の確認、地番、都市計画、路線価、地価情報などの収集に多くの手間がかかります。あらゆる情報源が存在するため管理が複雑になり、担保物件評価資料の作成にも時間を要します。さらに、融資期間中の担保不動産の再評価では、対象不動産の滅失や増改築の変化情報に気づきにくく、不動産のモニタリングにも課題があります。
ソリューション特長
高精度な地理空間情報と評価関連データを、ワンストップで提供
ゼンリンが専門スタッフの現地調査で整備してきた住宅地図をはじめ、担保評価に必要な地番情報、都市計画、路線価、地価公示・地価調査、道路情報、周辺施設情報などを提供します。対象物件の位置を正確に把握しながら、評価に関わる各種情報を地図上に重ねて確認できるため、複数資料を横断する調査負担を軽減。物件確認、現地調査、評価資料作成まで、金融機関の担保評価業務を効率化します。
ソリューション例
融資判断時の不動産担保評価業務を効率化
- 課題
- 担保評価物件の位置特定から、地番、都市計画、路線価、地価情報、周辺環境などの確認まで、複数の資料を参照する必要があり、調査や担保物件評価資料の作成に多くの時間を要している。
- 提案
- 住宅地図上に、地番情報、都市計画、路線価、地価公示・地価調査、道路情報、施設情報などを重ねて表示できる地図アプリケーションを提供します。担保評価に必要な情報をワンストップで確認できる環境を実現します。
- 効果
- 対象物件と評価関連情報を一元的に把握できるため、情報収集の効率化と調査時間の短縮を実現できます。また、担保物件評価資料の作成負担を軽減し、迅速かつ精度の高い融資判断を支援します。
担保物件の不動産モニタリングを効率化
- 課題
- 融資期間中の担保不動産の再評価において、対象不動産の滅失や増改築などの変化情報を把握しにくい状況にある。そのため、対象不動産の状態を継続的に確認するモニタリング業務に多くの手間を要している。
- 提案
- 住宅地図に加え、航空写真や衛星画像などを活用し、不動産の変化状況を自動検知できる環境を提供します。融資期間中の不動産モニタリング業務を支援します。
- 効果
- 対象不動産の現況変化を効率的に把握できるため、担保不動産の再評価やモニタリング業務の負担を軽減できます。また、継続的かつ適切な担保不動産管理の実現を支援します。
