不動産業務DX

地図・地理空間情報で、不動産業務を効率化

地図・地理空間情報を活用し、用地・物件管理業務を支援します。情報の一元管理から登記情報の取得・データ活用までを効率化し、用地仕入れや不動産仲介・開発業務における迅速な意思決定と業務効率化に貢献します。

お客さまが抱える課題

用地仕入・開発検討の高度化を目指す不動産開発会社様

課題
仲介会社や金融機関などから日々届く土地・建物情報を、スピーディに整理し、仕入可否を判断する必要があります。さらに、物件の周辺調査、登記取得、土地コンテンツの確認、検討資料作成に複数の資料やシステムを利用しており、業務が煩雑になりがちです。用地の位置や周辺環境、法規制、価格条件などを地図上で確認しながら、効率的に検討を進める仕組みが求められています。

売却見込み物件の抽出・DM施策の高度化を目指す不動産仲介会社様

課題
物件売却ニーズが見込まれる所有者に対し、広告・販促目的でDMを送付するには、対象物件の抽出と所有者情報の確認が必要です。一方で、DM送付先となる登記情報をまとめて取得するには手間がかかり、対象件数が多いほど確認作業の負担も大きくなります。登記取得やリスト作成に時間を取られ、営業活動に十分な時間を割きにくいことが課題です。

ソリューション特長

物件抽出から登記取得・情報管理まで一貫して支援

住宅地図を基盤に、用地情報や案件の検討状況、登記情報を一元管理し、用地仕入れから物件管理までの業務を支援します。地図上で物件位置や周辺環境、用途地域、路線価、ハザード情報などを重ねて確認できるほか、物件抽出や地番特定、登記情報の取得・データ化にも対応。取得した情報を用地管理システムにひも付けて管理することで、情報共有の円滑化や進捗管理の効率化、迅速な意思決定を実現します。

ソリューション例

用地情報を地図上で整理し、仕入検討を効率化

課題
日々届く土地・建物情報をすばやく確認し、仕入可否を判断する必要がある。周辺調査や登記取得、土地情報の確認に複数システムを使う負担も大きい。
提案
用地情報の登録、登記取得、土地コンテンツ重畳、建物ターゲティング機能など、仕入検討に必要な機能を備えた用地管理システムを開発・提供します。
効果
物件位置や周辺環境、土地情報を一つのシステム上で確認しやすくなり、机上調査や検討資料作成の負担を軽減。仕入検討のスピード向上と業務効率化を支援します。
「用地・物件管理」の詳細を見る

売却見込み物件を抽出し、DM施策の実行を支援

課題
売却ニーズが見込まれる所有者へDMを送付したいが、対象物件の抽出や所有者情報の確認に手間がかかる。対象件数が多いほど登記情報の取得・確認作業が負担となり、営業活動に時間を割きにくい。
提案
ゼンリンの地理空間情報や建物情報を活用し、営業ターゲットとなり得る物件を抽出。対象物件の地番や家屋番号を特定し、登記情報の取得・データ化を行い、所有者情報を含む営業リストとして提供します。
効果
ターゲット物件の抽出から登記情報の取得、営業リスト化までをまとめて進められるため、DM施策の準備負担を軽減できます。営業担当者がアプローチに移りやすい環境づくりを支援します。
「不動産登記情報取得」の詳細を見る

提供メニュー

開発ツール・API

ZENRIN Maps APIの概要

ZENRIN Maps APIは、ゼンリンの高精度・豊富な地図データと位置情報を、業務システムやWebアプリケーションに組み込むためのエンタープライズ向けAPIサービスです。住宅地図や過去地図、建物・テナント情報、統計データを活用でき、地図表示、住所・施設検索、車・徒歩のルート探索、住所の正規化と座標付与、位置情報管理などを提供します。建物ごとの独自IDにより変化も時系列で把握でき、不動産、物流、営業・マーケティング、顧客データ管理など幅広い用途で活用できます。

業務との関連

物件調査、仕入れ候補地の分析、周辺環境の把握など

ZENRIN Maps APIについて見る

個別支援

用地物件管理システム開発の概要

お客様ごとの業務フローや管理課題、既存システムとの連携要件等に合わせ、用地物件管理システムを個別に設計・開発します。地図の参照、用地仕入れ、物件調査、営業進捗管理など、目的や運用に応じた機能を柔軟に構築可能です。地図・位置情報を活用した不動産業務システムの開発実績をもとに、情報の一元化、属人化の解消、部門間の連携強化を支援。PC・スマートフォンを含む利用環境にも配慮し、現場で定着・活用される仕組みをご提供します。

業務との関連

用地、物件情報の管理、仕入検討、社内共有など

用途地域の概要

都市計画法に基づき、土地に建築できる建物の用途や規模などを定めた情報です。住宅、商業、工業などの利用方針に加え、建ぺい率・容積率とあわせて確認することで、物件の開発可能性や活用方法、周辺環境との適合性を検討できます。

業務との関連

用地、物件情報の管理、仕入検討、社内共有など

用途地域について見る

相続税路線価・固定資産税路線価の概要

道路に面する標準的な宅地の価格を示す評価指標です。相続税路線価は相続税・贈与税の算定、固定資産税路線価は固定資産税などの算定に用いられます。不動産の相続対策、保有コストの検討、売買価格や資産価値を判断する際の参考情報として活用できます。

業務との関連

用地、物件情報の管理、仕入検討、社内共有など

相続税路線価・固定資産税路線価について見る

地価公示・地価調査の概要

国や都道府県が公表する標準地・基準地の土地価格情報です。公的な評価価格と変動率を確認できるため、エリアごとの地価水準や市場動向の把握に役立ちます。用地仕入れ、売買査定、開発計画における価格妥当性の検討や、将来的な事業性の判断を支援します。

業務との関連

用地、物件情報の管理、仕入検討、社内共有など

地価公示・地価調査について見る

営業ターゲティング支援の概要

ゼンリンの地理空間データを活用し、営業ターゲットとなり得る物件の抽出を支援します。建物名称、建物分類、築年数、面積、所有種別などの条件をもとに、対象物件を絞り込むことが可能です。不動産仲介業における売却見込み物件の探索や、DM送付先候補の抽出など、営業施策の起点となる物件情報を整理。登記情報の取得と組み合わせることで、物件の特定から所有者情報の確認、営業リスト作成までを一連の流れで支援します。

業務との関連

売却見込み物件の抽出、DM送付先候補の整理、営業ターゲティングなど

営業ターゲティング支援について見る

登記情報一括取得サービスの概要

対象物件の地番を特定し、機械処理により登記情報をまとめて取得するサービスです。取得した登記情報はPDFとして確認できるだけでなく、内容をテキストデータ化し、Excelリストとして一覧化して提供できます。大量の登記情報を一件ずつ取得・確認する手間を軽減し、所有者情報や権利関係の確認を効率化。数万件単位の対象にも対応可能なため、不動産仲介業の営業リスト作成や、不動産開発業の開発予定地調査などに活用できます。

業務との関連

登記情報取得、所有者情報確認、営業リスト作成、開発予定地調査など

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アプリケーション

ZENRIN Maps Studioの概要

ZENRIN Maps Studioは、不動産会社の物件探しや用地管理、調査業務を支援するセミオーダー型のクラウドサービスです。住宅地図や詳細な建物属性情報に、地価、学校区、ハザードマップなどの地図コンテンツを組み合わせ、業務に必要な情報を地図上で一元的に活用できます。あらかじめ用意された機能・コンテンツを選んで構成するため、自社の業務フローや課題に合わせた仕組みを、個別開発より低コスト・短納期で導入可能です。案件・物件情報の共有や調査の効率化、用地判断の迅速化を支援します。

業務との関連

物件探し、用地管理、調査業務など

ZENRIN Maps Studioについて見る

ZENRIN GISパッケージ不動産の概要

ZENRIN GISパッケージ 不動産は、宅地建物取引業者向けに、物件調査や重要事項説明に必要な地図・不動産情報をパソコンで一元的に閲覧・検索できるクラウドサービスです。最新版の住宅地図、ブルーマップ、用途地域、学校区、登記所備付地図などを重ねて確認でき、地番や建物名から目的地を素早く特定できます。洪水・土砂・津波のハザード情報も地図上で把握でき、自治体の関連ページにもアクセス可能です。オプションでは不動産登記情報の取得にも対応し、調査業務の時間短縮と情報収集の効率化を支援します。

業務との関連

物件探し、用地管理、調査業務など

ZENRIN GISパッケージ不動産について見る

導入事例

東急不動産ホールディングス株式会社 様

[導入商品]ZENRIN Maps API
DXで加速する土地仕入れと事業戦略――
東急不動産が実現した“地図×不動産情報”プラットフォームの革新

HCS不動産株式会社 様

[導入商品]ZENRIN GISパッケージ 不動産
査定時間を半減させる仕組みを整え、月500件以上のお問い合わせに対応――
"売却特化"のHCS不動産がスピード感で築いた顧客の信頼

株式会社NICE22 様

[導入商品]ZENRIN GISパッケージ 不動産
地域で選ばれる「2人の不動産会社」――NICE22の仕事を支える業務基盤

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